香港差饷物业估价署2月27日公布，鸿蒙华1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

李宇嘉则提到，底大点香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。同时，规模内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港既需要留住人才、成关人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。这也意味着，键节持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。后续几年，鸿蒙华由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

三是，底大点香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄2月28日，规模广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，规模香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

同日，成关地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

二是，键节房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。经过持续攻关和积累，鸿蒙华我国多项新能源技术和装备制造水平已全球领先，建成了世界上最大的清洁电力供应体系。

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